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200個車位300多人停“公園世家”停車難該如何解決?

發布時間:2021年01月11日 來源:仙桃周刊

  “我們小區車多位少,晚上9點以后基本是找不到停車位的,消防通道長期被占,而地下車庫空了好多就是不讓停。物業只知道收費,別的啥也不管。”近日,家住“公園世家”小區的多位業主向仙桃周刊反映,該小區停車位緊張,業主對收費標準存在諸多疑問,而物業一直沒有拿出具體的解決方案。

  那么,該小區停車難究竟難在哪?物業是否盡到了相關的責任?又該如何緩解停車難的問題呢?對此,記者進行了多方探訪。

  業主:停車難、收費存疑、管理混亂

  2020年12月25日,記者來到了位于沔陽大道115號(流潭公園旁)的公園世家小區。

  據公開資料顯示,該小區占地面積45496平方米,容積率規劃為2.66,有2棟11層小高層、7棟18-32層高層,項目共分三期,首期于2011年9月開盤。小區設有兩個出入口,并安排專人值守,使用電子門禁系統,現有住戶1038戶,入住率達到80%以上,開發商為安徽藍鼎置地發展有限公司,物業服務方為湖北楓藍物業服務有限公司(以下簡稱楓藍物業)。

  在小區內部,記者采訪到了多位業主。

  “我們小區車位實在是太少了,回來晚一點就找不到車位了。上下班高峰期還經常擁堵,沒辦法,我的車平常就停在小區外的馬路邊。”業主程先生告訴記者,他之前辦的是停車月卡,每月100元,但后來發現回來仍要搶車位,還不如停放在路邊方便。“不過停在路邊的車位上也要靠運氣,而且被刮蹭的風險挺大。”程先生說,一旦遇到刮風下雨天氣,他就會將車停進小區,每小時收費3元,“要個發票收據啥的都沒有,我想著錢不多,也就不去過分計較了。”

  “你看,這是我前天晚上拍的視頻,小區內已嚴重擁堵,車主們鳴笛不斷,出不去也進不來,堵得才叫水泄不通,幾乎每天晚上都是這樣。”“現如今,車基本是每家每戶的標配,停車難的問題得不到疏導、解決,將會嚴重影響我們的居住環境。”“晚上消防通道被堵是常態,一旦發生火災后果不堪設想。”多位業主向記者訴苦。

  在公園世家某樓棟業主群記者看到,經常有業主在群里吐槽停車難的問題,也常有業主發因停車不當造成擁堵甚至引發刮蹭追尾的圖片。

  記者采訪時正值上午10點多鐘,小區內車輛不算擁擠,仍有余位,但部分車輛停得橫七豎八,并不規范。在消防通道上,多輛小車占道停放。

  當晚8:30左右,記者再次來到該小區,發現小區所有車位已停滿,仍有眾多車輛進入小區尋找車位,有的車主見縫插針,在路邊空地停放,而有的車主實在找不到車位則開出了小區。在小區消防通道上,停放的車輛比白天更多,一旦出現緊急情況,消防車是難以開進來的。

  物業:將加強停車秩序管理

  帶著業主們的問題,記者采訪到了公園世家物業服務方——楓藍物業的一位付姓主管。

  付主管告訴記者,該小區地下車庫有124個停車位,目前已售出100個左右,地上停車位100余個。經過早期摸底及出入口登記,目前物業掌握的業主車輛有300多輛,停車位確實很緊張。她說,因為小區規劃較早,當時車輛普及度不高,是導致如今停車位不足的主要原因。

  針對業主們反映的物業疏于管理的問題,付主管表示很冤枉,她說物業是做了大量工作的。

  她告訴記者,擁堵主要發生在早晚高峰及周末節假日,在這些特殊時段,物業會在各個通道安排專人維持秩序,當地面停車位到達臨界值且還有業主車輛需要停放的情況時,物業會視情況酌情考慮開放地下車庫部分未售車位。對占用消防通道的問題,物業已經貼牌警示,保安人員每天半小時巡查一次,對亂停亂放的車輛采取貼條提示、電話或者入戶通知挪車,但很多業主配合度不是很高。目前,物業采取半年一次問卷調查的形式征詢業主意見建議,已將停車位緊張、擁堵的問題上報公司,相關解決方案正在探討中。

  對于停車收費的標準和收據發票問題,付主管表示,早前根據市場調查和進行業主詢價,物業確定了停車費收取標準為臨時停靠3元/小時、月租車100元/月,已購買地下車位的業主每年收取車位管理費600元。目前,物業也在不定期進行停車收費的市場調查,結果表明現行收費標準在全市來說相對合理。對于發票一事,她表示,如若業主需要,物業方在收到相關費用后,會將收款收據(藍聯)交付業主保存,并出具增值稅發票。

  對于后期如何緩解停車難的問題,楓藍物業的一位嚴姓經理告訴記者,停車位緊張是仙桃許多小區的通病,公園世家物業一直積極做好停車秩序維護,屬地龍華山辦事處、流潭社區及公安、消防等部門都給予了許多幫助,大多數業主對于物業工作都比較配合。之后物業會繼續加強停車秩序管理,并著力解決停車位不足的問題,他的設想是引進立體停車場,但這個設想還需要相關的技術保障和政府部門的統籌推進。

  社區網格員王芳也表示,車位不足確實是公園世家小區存在的難題,對此,社區一方面會繼續加強對物業工作的監督,確保安全有序停車。另一方面會和社區民警一起,通過年度安全演練實操和消防知識講座宣傳,切實提高業主的消防安全意識,規避亂停亂放的風險。

  后續進展,仙桃周刊將持續予以關注。(仙桃周刊融媒體記者 郭歡)

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